KubTereality s.r.o.| Cena | 5 350 000 Kč |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Činžovní domy |
| Lokalita | Hrbovická, Ústí nad Labem |
| Okres | Ústí nad Labem |
| Užitná plocha | 450 m² |
| Plocha pozemku | 269 m² |
| Zastavěná plocha | 150 m² |
| Plocha nebytových prostor | 290 m² |
| Plocha dílen | 140 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1919 |
Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu se 4 byty a garáží se zastavěnou plochou 150 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 269 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Hrbovická.
Dispoziční řešení:
1. NP - byt o velikosti 1 x 1+1, koupelna a WC, garáž a zadní vstup do vnitrobloku, vstup do sklepa,
2NP : byt o velikosti 2+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+kk, koupelna a WC
3NP : byt o velikosti 3+1, koupelna a WC,
půdní prostory – 1 x místnost s WC, která lze na 1+kk s koupelnou a wc , vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat ještě bytovou jednotku o velikosti 2+kk.
Dům je po kompletní revitalizaci a všechny byty jsou po rekonstrukci, která proběhla v roce 2022. Ohřev vody zajišťují 2 el. bojlery na 400 l. Parkování v garáži.
Objekt je ze 2/3 podsklepen.
Ve sklepě se nachází kotel se zásobníkem na tuhá paliva (pelety a uhlí).
Ve vnitrobloku se nachází 2 přístavby, které slouží jako dílna a sklad na nářadí a zahradní nábytek. Dále je zde zastřešené posezení s krbem a udírnou.
Při plné obsazenosti je roční výnos nemovitosti 600.000,-Kč. Pokud budou vybudovány další 2 jednotky v půdních prostorách, tak roční výnos se zvýší o 200.000,-Kč/rok.
Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti.
V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.
